Opinia rzeczoznawcy nie musi wiązać się z uzgodnieniem.

Projekty koncepcyjne czy opracowania konkursowe nie wymagają uzgodnienia, a tym bardziej uregulowanej przepisami formy odniesienia się do wymagań ochrony przeciwpożarowej. 

Nie oznacza to, że nie należy brać pod uwagę elementów ochrony przeciwpożarowej w tych opracowaniach, zarówno w kontekście zagospodarowania terenu, jak i formy i układu funkcjonalnego projektowanych budynków. 

Wybrane zagadnienia, które bezpośrednio wpływają na zagospodarowanie działki lub terenu:

• doprowadzenie drogi pożarowej do obiektu i wyznaczenie odcinka operacyjnego, a także połączenie jej z budynkiem; szerokość wjazdu na dziedziniec, przejazdy pod estakadami i łącznikami;

• zaopatrzenie w wodę do gaszenia pożaru: przeciwpożarowe zbiorniki wodne, stanowiska czerpania wody wraz z dojazdem pożarowym;

• odległości od sąsiedniej zabudowy (w tym od działki leśnej bądź niezabudowanej działki  budowlanej objętej zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego), a także parametry, które wpływają na wzajemne usytuowanie budynków, m.in. klasa odporności pożarowej elewacji i udział otworów oszklonych szkłem zwykłym, gęstość obciążenia ogniowego w strefach PM, występowanie pomieszczenia zagrożonego wybuchem, rozprzestrzenianie ognia przez ściany zewnętrzne i dach, obecność stałych urządzeń gaśniczych wodnych.

Wybrane zagadnienia, które bezpośrednio wpływają na układ budynku:

• podział na strefy pożarowe;

• ilość oraz rodzaj klatek schodowych, a także konieczność ich wydzielenia przegrodami budowlanymi;

• ilość kierunków ewakuacji, długości dojść oraz przejść ewakuacyjnych, połączenie pomieszczeń z drogami komunikacji ogólnej, sposoby ewakuacji osób ze szczególnymi potrzebami, w szczególności z dysfunkcjami ruchu;

• wykorzystanie holi z recepcją, ochroną lub inną funkcją uzupełniającą do ewakuacji;

• konieczność uwzględnienia przedsionków przeciwpożarowych;

• dodatkowe kubatury: pompownia przeciwpożarowa, maszynownia wentylacji pożarowej, rozdzielnia zasilająca urządzenia niezbędne w czasie pożaru, pomieszczenie obsługi urządzeń przeciwpożarowych (POUP);

• usytuowanie wjazdów do garażów podziemnych, oraz wiele innych.