Embedded Files
Ekspertyzy przygotowywane są w różnym trybie, zależnie od potrzeb.
Ekspertyzy przygotowywane są w różnym trybie, zależnie od potrzeb.
W najbardziej ogólnym podziale wyróżniamy odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych oraz przepisów przeciwpożarowych.
W najbardziej ogólnym podziale wyróżniamy odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych oraz przepisów przeciwpożarowych.
Ekspertyzy opracowywane przez Rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych (oraz Rzeczoznawcę budowlanego lub właściwej Jednostki badawczo-rozwojowej w przypadku pkt b) dla obiektów podlegających trybowi z art. 9 Ustawy prawo budowlane :
a) odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych budynków projektowanych
WAŻNE:
w przypadku odstępstwa od przepisów dotyczących bezpieczeństwa pożarowego ekspertyzę opracowuje Rzeczoznawca do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych;
dla organu administracji architektoniczno-budowlanej wydającego pozwolenie na budowę wymagane upoważnienie ministra;
w przypadku budynku istotnego z uwagi na konieczność zapewnienia ochrony życia i zdrowia (...) - postanowienie KW PSP
Przykład: budynek nowoprojektowany - hala widowiskowa zakwalifikowana do grupy wysokości (W) o przekroczonej powierzchni strefy pożarowej. Przy wielotysięcznej widowni brak możliwości wykonania podziału strefy na przestrzenie o pow. nieprzekraczającej 2500 m2. Audytoryjny układ konstrukcji oddzielającej przestrzeń dla publiczności od części magazynowej na kondygnacji podziemnej również nie jest dosłownym odzwierciedleniem przepisów, które mówią o stropach lub ścianach oddzielenia przeciwpożarowego pomiędzy strefami. Ekspertyza techniczna wskazuje rozwiązania zamienne zapewniające zachowanie bezpieczeństwa pożarowego, sprawną ewakuację i prowadzenie akcji ratowniczej.
b) spełnienie wymagań rozporządzenia (warunki techniczne) w sposób inny niż określony w rozporządzeniu przy nadbudowie, rozbudowie, przebudowie i zmianie sposobu użytkowania w trybie § 2 ust. 2 / ust. 3a
WAŻNE:
w przypadku odstępstwa od przepisów dotyczących bezpieczeństwa pożarowego ekspertyzę opracowuje Rzeczoznawca do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz Rzeczoznawca budowlany lub właściwa Jednostka badawczo-rozwojowa;
wymagane postanowienie KW PSP przed dokonaniem uzgodnienia;
w przypadku budynków i terenów wpisanych do rejestru zabytków lub obszarów objętych ochroną konserwatorską na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ekspertyza podlega uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
Przykład: budynek średniowysoki, wpisany do rejestru zabytków, z historycznymi drewnianymi klatkami schodowymi, niewydzielonymi przegrodami o wymaganej klasie odporności ogniowej. Ekspertyza techniczna wskazuje rozwiązania zamiennie zapewniające odpowiedni poziom bezpieczeństwa pożarowego, w szczególności umożliwiające bezpieczną ewakuację. Jednym z takich rozwiązań jest montaż systemu sygnalizacji pożarowej, który zapewnia szybkie rozpoznanie zagrożenia, zaalarmowanie użytkowników, wysterowanie urządzeń przeciwpożrowych i znaczne skrócenie czasu opuszczenia budynku przez przebywające tam osoby.
2. Ekspertyzy opracowywane przez Rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych w trybie art. 6a ust. 1 Ustawy o ochronie przeciwpożarowej (odstępstwa od przepisów przeciwpożarowych):
a) rozwiązania zamienne w zakresie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz doprowadzenia drogi pożarowej:
Przykład: droga pożarowa na fragmencie odcinka operacyjnego, z uwagi na lokalizację budynków na działce, zbliża się do budynku chronionego na mniej niż 5 m. W ekspertyzie technicznej dokonuje się analizy inżynierskiej - odcinek, na którym droga pożarowa zbliża się do budynku, przebiega przy klatce schodowej, wyposażonej w urządzenia do usuwania dymu, która zostanie wydzielona od reszty budynku jako odrębna strefa pożarowa. Zagrożenie akcji ratowniczej z uwagi na zbliżenie do budynku zostaje zminimalizowane. Ekspertyza techniczna obejmuje szereg rozwiązań zamiennych zapewniających bezpieczeństwo pożarowe.
Przykład: Ilość oraz parametry techniczne hydrantów zewnętrznych nie zapewniają wymaganej wydajności 20dm3/s z co najmniej dwóch hydrantów zewnętrznych, jednocześnie brak jest możliwości skorzystania z zastępczego źródła wody. Ekspertyza techniczna wskazuje rozwiązania zamienne, np. montaż stałych urządzeń gaśniczych gazowych przy jednoczesnej możliwości skorzystania z trzeciego hydrantu, który oddalony jest nieznacznie dalej niż wymagane maks. 150m od budynku. Ekspertyza techniczna zapewnia niepogorszenie stanu ochrony przeciwpożarowej i dowodzi możliwości skutecznego prowadzenia akcji ratowniczo-gaśniczej.
WAŻNE:
ekspertyzę opracowuje Rzeczoznawca do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych;
rozwiązania zamienne mogą zostać zastosowane zarówno w przypadku obiektów projektowanych jak i istniejących,
wymagane postanowienie KW PSP przed dokonaniem uzgodnienia.
b) rozwiązania zamienne z zakresu ochrony przeciwpożarowej określonej w rozporządzeniu dot. ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów,
Przykład: Instalacja wodociągowa przeciwpożarowa (hydrantowa) nie zapewnia wymaganej równoczesności działania hydrantów w najbardziej niekorzystanie zlokalizowanej części budynku. Rozwiązanie zamienne, np. montaż stałych urządzeń gaśniczych gazowych z systemem sygnalizacji pożarowej, pozwala na szybkie zaalarmowanie o pożarze i opanowanie jego wczesnej fazy innymi środkami, co rekompensuje niewielki brak w parametrach instalacji.
WAŻNE:
ekspertyzę opracowuje Rzeczoznawca do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych;
rozwiązania zamienne mogą zostać zastosowane zarówno w przypadku obiektów projektowanych jak i istniejących,
wymagane postanowienie KW PSP przed dokonaniem uzgodnienia.
3. Ekspertyzy opracowywane przez Rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych dla budynków projektowanych w trybie art. 71 ust. 2a Ustawy prawo budowlane - zmiana sposobu użytkowania zmieniająca warunki ochrony przeciwpożarowej.
Przykład: Adaptacja poddasza nieużytkowego stanowiącego piątą kondygnację nadziemną budynku mieszkalnego powoduje zmianę warunków ochrony przeciwpożarowej dla strefy pożarowej, w tym warunków ewakuacji.
Zmiana sposobu użytkowania budynku usługowego na żłobek powoduje znaczącą zmianę warunków ochrony przeciwpożarowej - dotyczy klasy odporności ogniowej budynku, podziału na strefy pożarowe, warunków ewakuacji, klasy reakcji na ogień materiałów wykończeniowych (np. wykładzin podłogowych) i wielu innych.
4. Ekspertyzy na potrzeby własne Właściciela obiektu lub Inwestora
Przykład: na potrzeby planowanej inwestycji, w celu oszacowania kosztów, należy określić wymagane urządzenia przeciwpożarowe oraz konieczne środki biernej ochrony przeciwpożarowej, jak zabezpieczenia stropów do wymaganej klasy odporności ogniowej. Ocena stanu ochrony przeciwpożarowej wraz z zaleceniami dla budynku / zespołu budynków pozwala na optymalizację inwestycji pod względem kosztów i stopnia skomplikowania potencjalnych rozwiązań.
WAŻNE: Kiedy obligatoryjnie potrzebna jest ekspertyza? Na to pytanie w wyczerpujący sposób udziela odpowiedzi poświęcony temu temat w dziale "Pytania i odpowiedzi".
Wycena ekspertyzy (wraz z uzgodnieniem, które może zostać wykonane po uzyskaniu postanowienia KW PSP), dokonywana jest indywidualnie na podstawie zakresu zadania inwestycyjnego i rozległości rozpatrywanej dokumentacji, w tym potencjalnych ilości niezgodności z przepisami, które nie zostaną doprowadzone do pełnej zgodności.
Page updated
Google Sites
Report abuse